Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität
gehört Südtirol zu einer der teuersten Regionen in Italien. Aus diesem Grund ist es wichtig, die finanziellen Rahmenbedingungen genau zu kennen.
Eigenkapital als Grundlage
Eine solide Eigenkapitalbasis ist für die Erschaffung des Eigenheims essenziell. Die Raika Ritten verlangt in der Regel ein Eigenkapital von mindestens 20-30 % der Gesamtkosten. Neben dem Kaufpreis bzw. den geplanten Baukosten sollten auch die Nebenkosten wie Registergebühr bzw. Mehrwertsteuer, Hypothekar- und Katastergebühr sowie Notar- und Maklerkosten und nicht zu vergessen, ein Liquiditätspolster für unvorhergesehene Spesen eingeplant werden.
Kreditwürdigkeit und Einkommen
Eine gute Bonität ist entscheidend für die Kreditvergabe.
Banken prüfen die Einkommenssituation, Beschäftigungsverhältnisse und bestehende Finanzierungen bei Drittbanken. Eine langfristig stabile finanzielle Situation ist für die Kreditbewilligung ein Muss.
Die monatliche Darlehensrate sollte 40 % des Nettoeinkommens nicht übersteigen, um die finanzielle Sicherheit zu gewährleisten.
Beratung und Planung
Es empfiehlt sich, frühzeitig einen Termin mit einer Kreditberaterin oder einem Kreditberater zu vereinbaren. Die Experten helfen, die passende Finanzierungsform zu finden und die Machbarkeit des Kredites zu prüfen. Generell gilt zu beachten, dass die Laufzeit auf maximal 30 Jahre ausgelegt werden kann.
Es sollte geprüft werden, ob Teilrückzahlungen und Laufzeitreduzierungen jederzeit kostenlos möglich sind. Ab einer Laufzeit von 10 Jahren wird eine Hypothek auf die Liegenschafteingetragen.
